Общественно-политическая газета
Сейчас в Баку 20:32

главная | хроника | политика | экономика | точка зрения | общество | за рубежом | культура | спорт
медицина | образование | история | простые вещи | телегазета | интервью | турклуб | за горизонтом | люди | очерк | природа

Сколько ветхого и аварийного жилья в Азербайджане?

Мнения экспертов по этому поводу разошлись

30.04.2015   общество  

Э.РУСТАМОВА
  Сколько ветхого и аварийного жилья в Азербайджане?  

Проблема переселения жителей из ветхого жилья в Азербайджане актуальна по сей день. Чтобы понять количество непригодных помещений в стране, для этого не нужно быть градостроителем или ознакамливаться с заключениями экспертов, стоит только пройтись по нескольким улицам в столице, и все становится ясно.

"В Азербайджане отсутствует государственная программа по переселению жильцов из аварийного жилья. К сожалению, только после чрезвычайных ситуаций государство предоставляет новое жилье.

По моим наблюдениям, в нашей стране осталось достаточно много аварийных домов, в которых продолжают на свой страх и риск жить граждане. Условия проживания в них опасное, тому свидетельство неоднократные случай возгорания, о которых сообщают СМИ".

Об этом заявил echo.az председатель Центра исследований устойчивого развития Нариман Агаев.

Н.Агаев также отметил проблему непроведения капитального ремонта в старых домах. "Чиновники привыкли считать аварийными только те дома, которые признаны угрожающими жизни или здоровью проживающих.

При этом они не берут в учет жилые помещения, которые имеют все признаки в скором времени стать в один ряд с аварийными. После распада Советского Союза, особенно в Азербайджане, перестали придавать важное значение жилищно-коммунальным вопросам.

Сегодня в стране практически отсутствуют такие понятия, как "текущий ремонт", "профилактический ремонт" и "капитальный ремонт". Те работы, которые изредка выполняют местные исполнительные власти, это неплановый ремонт, а ведь по правилам каждые 25 лет необходимо проводить капитальный ремонт, по истечении этого срока, с целью безопасности, второй раз объект не подлежит строительным работам, он должен быть снесен.

Эксперты говорят, что срок хрущевских домов не должен превышать 50-60 лет, но у нас все иначе. В этом году жилищно-коммунальному хозяйству Азербайджана правительство из бюджета выделило 146 млн. манатов. Наверняка в эту сумму входит и ремонт жилых домов".

Между тем в интервью echo.az независимый оценщик в сфере недвижимости, эксперт консалтинговой компании Value and Sources Рашад Алиев заявил, что он, напротив, считает, что ветхих зданий в стране не так много, возможно, поэтому отсутствует государственная программа по массовому переселению граждан.

"Количество ветхого и аварийного жилья в Азербайджане невысокое. Неверно рассматривать на одном уровне реально аварийные дома и те, в которых где-то обвалился кирпич, ведь степень угрозы несоразмерно велика.

Я согласен с тем, что в стране не уделяют должное внимание капитальному ремонту, но говорить, что количество ветхого жилья чрезмерно высоко - ошибочно.

Кстати, в Азербайджане есть многоэтажные дома, которые с внешней стороны выглядят качественными, но в действительности не являются таковыми.

Строительные работы должны проводиться по государственному стандарту. Сегодня за ходом строительства и качеством сдаваемых жилых домов серьезно следят различные учреждения, в том числе и МЧС.

Я не раз слушал от подрядчиков, что уровень контроля за последние несколько лет увеличился", - сказал он.

Эксперт также отметил, что снос "хрущевок" будет актуален через 10 лет. "Если в столице эта проблема не так актуальна, то количество ветхих частных домом в регионах значительное.

Так как уровень жизни местных жителей невысокий, за свой счет они не могут обновить жилье. Но, к сожалению, государство в таких делах умывает руки, так как речь идет о частной собственности", - сказал Р.Алиев.

Еще одна проблема, которая весьма остро стоит в строительном сегменте нашей столицы, это заселение домов, которые еще не прошли процедуру приема-сдачи. Многие из этих домов либо недостроены, либо к ним не подведены газовые трубы, либо имеются еще какие-то недочеты, которые по всем законам строительного жанра должны стать веской причиной незаселения дома.

Однако у нас в стране данным пунктам мало кто придает значение, и недостроенные дома заселяются жильцами вопреки здравому смыслу. Кстати, сегодня в Баку на стадии строительства находится примерно 112 зданий.

Из них приблизительно 70-75% активно достраивают, остальные 25-30% либо строят медленными темпами, либо вообще просто заморозили стройку. Об этом haqqin.az сообщал ранее генеральный директор консалтинговой компании MBA Group Нусрет Ибрагимов

В свою очередь Рашад Алиев отметил, что в таких случаях привлечь к ответственности строительную компанию не представляется возможным. "Конечно, бывают случаи, когда компании нарушают права потребителей и сдают квартиры, не отвечающие требованиям для полноценного проживания, например, когда канализационные трубы не подведены до конца.

Но такие нарушения не подпадают под понятие "аварийный", это скорее недобросовестное отношение подрядчиков. К сожалению, ни одна государственная структура не имеет право жаловаться в правоохранительные органы, так как это не является грубым нарушением.

Неэффективная защита прав потребителей является актуальной проблемой в Азербайджане. Необходимо на законодательном уровне улучшить механизм защиты потребителей от таких нерадивых компаний", - сказал он.

30.04.2015   общество  

Просмотров: 432

Loading...

другие статьи из рубрики общество
1 октября 2016
Тайны Баку
Памятник Сабиру
1 октября 2016
И снова о религиозных мусульманах в учебных заведениях...
Эксперты задаются вопросом о необходимости...
1 октября 2016
В Азербайджане продается опасная рыба?
По словам эксперта, 60% "свежей рыбы" на внутреннем рынке страны...
1 октября 2016
Как спасти людей от "газовой смерти"?
В Азербайджане предлагают обязать граждан устанавливать в квартирах...
1 октября 2016
Болеть или не болеть
Можно показать свою лояльность к работе, но нужно ли, особенно ценой здоровья?
1 октября 2016
Администрация любого торгового центра должна соблюдать
Эксперт считает, что МЧС с правоохранительными...
1 октября 2016
В Азербайджане продолжают готовить закон "О защите прав пациентов"
Но скажется ли это на сокращении фактов врачебной...
1 октября 2016
Можно ли прописаться на участке без дома?
Отечественный эксперт предлагает упростить законодательства...
1 октября 2016
Стипендия для азербайджанских школьников
По словам экспертов, несмотря на дороговизну отечественного...
1 октября 2016
Завершился V Бакинский международный гуманитарный форум
В декларации констатируется необходимость проведения...
медицина
1 октября 2016
В Азербайджане около 9 тысяч больных туберкулезом
По словам эксперта, к сожалению, у нас в стране до...
1 октября 2016
Бесплатный Wi-Fi для населения Азербайджана появится не скоро
Увы, подобное не по карману правительству...
интервью
1 октября 2016
Настоящий бакинец
На вопросы echo.az отвечает Камилла ШАХБАЗОВА, дочь заслуженного строителя, уникального...
история
1 октября 2016
Спорт в Азербайджане
C древнейших времен до наших дней


реклама

это интересно
Loading...