Общественно-политическая газета
Сейчас в Баку 02:54

главная | хроника | политика | экономика | точка зрения | общество | за рубежом | культура | спорт
медицина | образование | история | простые вещи | телегазета | интервью | турклуб | за горизонтом | люди | очерк | природа

Настало время для создания кондоминимумов

Жэки взамен взимаемой с населения суммы не оказывают какой-либо услуги в многоквартирных домах

05.07.2014   общество  

А.ХАЛИЛ, Н.КАРУ

"Тарифы на услуги жэков в Азербайджане регулируются на основе решения кабинетов министров от 10 марта 2000 года. В этом решение указано, что тарифы на квартплату у населения должны изыматься на основе тарифа 1,5 гяпика с каждого квадратного метра за месяц.

За использование лифта каждый житель должен платить 20 гяпиков, стоимость оплаты одного метра гаража составляет один гяпик. Вполне понятно, что эти тарифы носят символический характер. Например, стоимость квартплаты для квартиры с квадратурой в 100 кв. метров составляет всего лишь 1,5 маната. Это не большая сумма. А вот после создания кондоминимумов население будет платить намного больше". Об этом echo.az заявил эксперт общественного объединения "Содействие экономическим инициативам" Самир Алиев.

По его словам, в нынешних условиях жэки взамен взимаемой с населения суммы не оказывают какой-либо услуги в многоквартирных домах. "Ремонт в центральных районах города осуществляется со стороны исполнительной власти, и тем самым провидимая работа не имеет какого-то отношения к жэкам".

В строительно-жилищных кооперативах стоимость квартплаты значительно выше, отмечает С.Алиев. "В обычных домах стоимость квартплаты составляет 20 гяпиков. В элитных домах тарифы еще выше. Однозначно назвать оказываемую жилищно-строительными кооперативами услугу высококачественной невозможно. Но они взамен изымаемой платы оказывают населению определенные услуги. На самом деле, жилищно-строительные кооперативы являются примитивной формой кондоминимумов, хотя и имеют определенные отличия. Например, ими управляет строительная компания, а не сами жители дома. Помимо этого в жилищно-строительных кооперативах тарифы определяют сами строительные компании вопреки желанию жителей".

В кондоминимумах у жителей больше прав, уверен эксперт. "Они сами выбирают председателя. Если он не оправдывает возложенные на него надежды, жители могут уволить председателя и выбрать другого человека. Помимо этого, в кондоминимумах сами жители определяют стоимость квартплаты. Эта сумма исходит из расходов, связанных со стоимостью содержания дома. Вместе с тем сами жители могут определять льготные группы, которые могут платить тарифы по льготной сумме".

В целом стоимость содержания дома зависит от состояния дома, говорит эксперт. "Как правило, в западных странах дом государство выдает в управление кондоминимумов после капитального ремонта. На сегодня в Азербайджане образовалась благоприятная ситуация для создания кондоминимумов. Как известно, за счет государственных средств ремонтируются дома, расположенные в центральных частях города, а также рядом с центральными дорогами. Эти дома как раз-таки можно выдать в управление кондоминимумов.

Дело в том, что расходы на содержание многоквартирного дома делятся на две части: капитальные и текущие. Капитальный ремонт провести без государства по сути дела невозможно. В то время как текущие расходы можно покрывать за счет сборов жителей", - заключил С.Алиев.

Между тем Министерством регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства был разработан проект постановления Кабинета министров Украины, которым чиновники намерены урегулировать механизм образования тарифов по содержанию домов и придомовых территорий. При расчете расходов по эксплуатационным услугам (вывоз бытовых отходов, уборка лестничных клеток, придомовой территории и т. п.) используются площади, обозначенные в техпаспортах жилых домов.

Но случается и так, что документов нет или данные в них не соответствуют действительности. Для таких ситуаций чиновники и разработали проект, который позволит рассчитывать тарифы на содержание домов и придомовых территорий, учитывая данные о площади, зафиксированные в инвентаризационной документации жилого фонда.

Кроме того, постановление предусматривает механизм формирования тарифов на услуги по уборке, осуществляемой механизированным способом. С проектом можно подробно ознакомиться на официальном сайте Минрегионстроя (Домик.уа).

05.07.2014   общество  

Просмотров: 319

Loading...

другие статьи из рубрики общество
1 октября 2016
Тайны Баку
Памятник Сабиру
1 октября 2016
И снова о религиозных мусульманах в учебных заведениях...
Эксперты задаются вопросом о необходимости...
1 октября 2016
В Азербайджане продается опасная рыба?
По словам эксперта, 60% "свежей рыбы" на внутреннем рынке страны...
1 октября 2016
Как спасти людей от "газовой смерти"?
В Азербайджане предлагают обязать граждан устанавливать в квартирах...
1 октября 2016
Болеть или не болеть
Можно показать свою лояльность к работе, но нужно ли, особенно ценой здоровья?
1 октября 2016
Администрация любого торгового центра должна соблюдать
Эксперт считает, что МЧС с правоохранительными...
1 октября 2016
В Азербайджане продолжают готовить закон "О защите прав пациентов"
Но скажется ли это на сокращении фактов врачебной...
1 октября 2016
Можно ли прописаться на участке без дома?
Отечественный эксперт предлагает упростить законодательства...
1 октября 2016
Стипендия для азербайджанских школьников
По словам экспертов, несмотря на дороговизну отечественного...
1 октября 2016
Завершился V Бакинский международный гуманитарный форум
В декларации констатируется необходимость проведения...
медицина
1 октября 2016
В Азербайджане около 9 тысяч больных туберкулезом
По словам эксперта, к сожалению, у нас в стране до...
1 октября 2016
Бесплатный Wi-Fi для населения Азербайджана появится не скоро
Увы, подобное не по карману правительству...
интервью
1 октября 2016
Настоящий бакинец
На вопросы echo.az отвечает Камилла ШАХБАЗОВА, дочь заслуженного строителя, уникального...
история
1 октября 2016
Спорт в Азербайджане
C древнейших времен до наших дней


реклама

это интересно
Loading...