Общественно-политическая газета
Сейчас в Баку 01:14

главная | хроника | политика | экономика | точка зрения | общество | за рубежом | культура | спорт
медицина | образование | история | простые вещи | телегазета | интервью | турклуб | за горизонтом | люди | очерк | природа

Срок выдачи ипотеки увеличился

В 2010 году ипотека выдавалась на 268 месяцев, с марта сего года выдается на 278 месяцев

07.05.2014   экономика  

А.ХАЛИЛОВ
    Статьи на эту тему:

Согласно данным Центрального банка Азербайджана, размещенным в статистическом бюллетене в 2010 году, средний период выдачи ипотеки составлял 268 месяцев. На март текущего года, аналогичный показатель увеличился до 278 месяцев. Тем самым, с 2010 года период выдачи ипотеки увеличился на десять месяцев. Эксперт общественного объединения "Содействие экономическим инициативам" Самир Алиев связывает этот рост с двумя причинами.

В частности, как он заявил echo.az, первая причина связана с выдачей в Азербайджане льготной ипотеки. "Льготная ипотека выдается как правило на сравнительно долгий период. Начало ее выдачи повысило средний период выдачи ипотеки".

Другая причина в уровне жизни населения, считает С.Алиев. "Ввиду ограниченных финансовых возможностей население предпочитает брать ипотеку сравнительно на более долгий период, для того чтобы снизить сумму ежемесячной выплаты. В среднем доходы населения растут. Но зачастую часть доходов граждан неофициальная. Они не могут доказать их наличие. При этом сумма ежемесячной выплаты должна соответствовать доходам соискателя. Исходя из этого, сумма ежемесячной выплаты снижается, но период оплаты ипотеки наоборот увеличивается".

В целом, по мнению эксперта, доступность населения к ипотеке не улучшилась. "Суммарная сумма ипотеки ежегодно составляет 100 млн. манатов. Это низкая сумма, исходя из чего банки более требовательны к соискателям. С другой стороны, в Азербайджане много людей, которые нуждаются в ипотеке. В нашей стране ежегодно заключается 70 тыс. браков. Как минимум половина из новых семей нуждаются в собственной квартире. На фоне того, что ежегодно в Азербайджане в ипотеке нуждаются 30-40 тыс. семей, всего 2 тыс. из них получают ипотеку. То есть только 5% нуждающихся получает ипотеку. Это говорит о том, что доступность ипотеки в Азербайджане все еще не находится на должном уровне", - заключил С.Алиев.

На сайте Азербайджанского ипотечного фонда (www.amf.az) размещены условия выдачи ипотеки. В частности, согласно размещенной информации максимальная сумма выданной ипотеки может составить 50 тыс. манатов. При этом сумма первичного взноса составляет 20% от суммы ипотеки (10 тыс. манатов). Максимальный срок выдачи ипотеки составляет 25 лет, процентная ставка в льготной ипотеке составляет 4% и 8% в обычной ипотеке.

Вместе с тем, ипотечный кредит выдается только гражданам Азербайджана, в манатах и его предметом может быть квартира или частный дом. При этом выплаты по процентным ставкам ипотеки, не должны превышать 70% ежемесячного дохода заемщика. Наравне с предоставлением различной документации у заемщика должна быть благоприятная кредитная история.

Льготные условия распространяются на членов семей шехидов, семей Национальных Героев Азербайджана, вынужденных переселенцев, госслужащих со стажем работы не менее трех лет, кандидатов и докторов наук, лиц, имеющих особые заслуги в спорте, а также военных с минимальным стажем службы в три года. Каждая семья, имеющая право на льготный ипотечный кредит, может воспользоваться им только один раз (Trend).

Напомним: ЦБА ведет разработку проекта госпрограммы развития ипотечного кредитования. Как заявил еще весной председатель правления ЦБА Эльман Рустамов, разработка проекта программы находится на стадии завершения и в ближайшее время по документу будут проведены обсуждения внутри ЦБА. "Основными направлениями программы будут расширение системы ипотечного кредитования, развитие параллельной ипотеки, принятия закона "О жилищно-сберегательных банках", что мы считаем важным", - сказал Э.Рустамов. По его словам, ЦБА считает целесообразным смягчение условий ипотечного кредитования. При этом он подчеркнул, что нет необходимости в принятии закона "О социальной ипотеке" (www.interfax.az).

07.05.2014   экономика  

Просмотров: 321

Loading...



реклама

это интересно
Loading...