Общественно-политическая газета
Сейчас в Баку 12:35

главная | политика | экономика | точка зрения | общество | за рубежом | культура | спорт
медицина | образование | история | простые вещи | телегазета | интервью | турклуб | за горизонтом | люди | очерк | природа

Способы экономии на жилье для студентов

По словам эксперта, жилье, располагающееся вдали от учебных заведений и метро, обходится дешевле

21.08.2013   образование  

Ж.МАМЕДОВА
  Способы экономии на жилье для студентов  
    Статьи на эту тему:

"Обычно студентам в Баку сдают однокомнатные или двухкомнатные квартиры в старых домах, которые находятся в плохом состоянии. Большинство таких квартир расположено вблизи метро. Что касается квартир в новостройках, то их владельцы однозначно не хотят сдавать такое жилье студентам, потому что к концу сезона молодые люди приводят квартиру в непригодное состояние". Об этом в беседе с "Эхо" сказал генеральный директор MBA Consulting Нусрет Ибрагимов. "На сегодняшний день с каждого студента на аренду квартиры уходит минимум 100 манатов в месяц. Найти жилье вблизи от учебного заведения и метро дешевле 400 манатов в месяц невозможно. В двухкомнатных квартирах, как правило, могут жить максимум четыре студента, что делает 100 манатов на каждого.

Те же студенты, которые не в состоянии платить эту сумму, проживают в старых домах в таких районах города, как Алатава, Советская, Кубинка вместе с хозяевами. Жилье в таких квартирах обходится немного дешевле, от 60 до 80 манатов в месяц на каждого. А те, кто не в состоянии оплатить и эту сумму выходят из положения и ищут квартиры вдали от метро и учебных заведений".

По словам эксперта, в большинстве стран существуют социальные дома и дома для студентов в студенческих городках. "И нам надо работать в этом направлении и строить социальные дома, а также студенческие или академические городки. Если мы пойдем по этому пути, то в ближайшие пять лет сможем решить эту проблему, но пока никто серьезно не задумывается над решением этого вопроса".

В свою очередь независимый экономист Октай Ахвердиев также отметил, что обычно для экономии средств несколько студентов проживают в одной квартире. По словам эксперта в одно время вопрос создания студенческих городков был предметом обсуждения, но на повестке дня этот вопрос сейчас не стоит.

Между тем до начала учебного года как в Азербайджане, так и в России осталось совсем мало. Иногородние абитуриенты, которым посчастливилось стать студентами столичных вузов, столкнулись с необходимостью поиска жилья. Спрос на аренду к концу лета увеличивается примерно в 1,5 раза. Число ликвидных и недорогих предложений стремительно сокращается, сроки экспозиции объектов уменьшаются, арендные ставки растут.

Специалисты компании "Миэль-Аренда" провели опрос среди арендодателей и выяснили, кому владельцы квартир предпочитают сдавать жилье в аренду. 33% респондентов хотело бы видеть в качестве квартиросъемщиков семейную пару без детей, 27% - семью с детьми, 14% - одинокого мужчину или женщину и только 1% - студента или студентку. Четверть опрошенных не имеет определенных требований к личности арендатора. Каким образом снять квартиру в Москве молодым людям, учитывая нежелание собственников сдавать жилье студентам?

На рынке аренды действует множество мошенников, поэтому к поиску жилья стоит отнестись серьезно и продуманно. Можно попробовать воспользоваться "сарафанным радио" или просматривать объявления в Интернете, однако никто не может гарантировать в данном случае, что выбранный вариант не окажется уловкой мошенников или что, даже заплатив деньги, клиент не окажется на улице. Обратившись в крупную риэлторскую компанию, клиент может рассчитывать, что в короткие сроки ему найдут подходящую квартиру, а в случае любых проблем окажут соответствующую помощь или подберут новый вариант. Для начала стоит запомнить, что меньше чем за 25 тыс. руб. в месяц снять квартиру в Москве и в ближайшем Подмосковье практически невозможно. Как правило, объекты с более низкой стоимостью - это либо объявления мошенников, которые в действительности не предполагают никакого жилья, либо квартиры, которые на самом деле сдаются по более высокой цене, чем указано, либо объекты с дефектами (например, требуется ремонт, отсутствует мебель и т.д.).

Планируя расходы, молодым людям не стоит забывать, что помимо арендной ставки им придется оплачивать и коммунальные услуги, а это порядка 2-3 тыс. руб./мес. По мнению специалистов компании "Миэль-Аренда" сэкономить на аренде можно несколькими способами. Во-первых, можно найти подходящего компаньона для совместного съема жилья. "Практически половина запросов от студентов приходится на аренду комнат и квартир вскладчину, поскольку это позволяет уменьшить расходы на аренду почти в 2 раза. К примеру, арендная ставка двухкомнатной квартиры вблизи станции метро "Проспект Мира" с косметическим ремонтом, необходимой мебелью и базовым набором бытовой техники составляет 50 тыс. руб. в месяц. Значит, снимая такое жилье вскладчину, два квартиросъемщика потратят по 25 тыс. руб. в месяц, три - по 16,5 тыс. руб. в месяц", - комментирует первый заместитель директора компании "Миэль-Аренда" Мария Жукова. Однако, по ее мнению, подбирать себе соседа стоит тщательно, чтобы ваша совместная жизнь не превратилась в кошмар, и не пришлось разъезжаться, то же самое касается и аренды комнаты в квартире, где будут проживать и сами хозяева.

Во-вторых, можно рассмотреть более удаленные от вуза районы по той же ветке метро, поскольку, как правило, крупные учебные заведения располагаются в престижных местах, в центре и на юго-западе Москвы. К примеру, в самом "студенческом" Юго-Западном округе преобладают кирпичные сталинские дома и новостройки бизнес-класса, а вот недорогих панельных домов совсем немного. Средняя стоимость найма однокомнатной квартиры эконом-класса в этом районе составляет от 40 тыс. руб. в месяц.

Наиболее востребованными студенчеством можно назвать районы вдоль Ленинского проспекта (Академический, Новые Черемушки). В их жилом фонде преобладают панельные дома 60-90-х годов, кирпичные дома 70-х годов, а также активно возводящиеся комплексы новостроек. Плюс этих районов в том, что добираться до крупных вузов, расположенных на юго-западе столицы, достаточно просто и удобно. Средняя цена найма - 35 тыс. руб. в месяц. По оценке специалистов "Миэль-Аренда", самыми недорогими округами Москвы считаются Восточный и Юго-Восточный. Средняя стоимость найма однокомнатной квартиры в них около 30 тыс. руб. в месяц.

Еще более бюджетно можно снять жилье в городах ближайшего Подмосковья. Например, в г. Реутов можно арендовать квартиру в хорошем состоянии с мебелью и бытовой техникой в девятиэтажном панельном доме за 25 тыс. руб. в месяц. Однако таким удобным месторасположением отличаются далеко не все города ближайшего Подмосковья, поэтому стоит изначально включать в бюджет дополнительные затраты на общественный транспорт, которые в целом увеличат статью расходов, рекомендуют риэлторы (rbc.ru).

21.08.2013   образование  

Просмотров: 791

Loading...



реклама

это интересно
Loading...