Общественно-политическая газета
Сейчас в Баку 07:42

главная | хроника | политика | экономика | точка зрения | общество | за рубежом | культура | спорт
медицина | образование | история | простые вещи | телегазета | интервью | турклуб | за горизонтом | люди | очерк | природа

Больше всего в Азербайджане в покупке новых квартир заинтересованы молодые

Их процентный показатель составляет около 60%

27.02.2013   экономика  

Ж.МАМЕДОВА, Н.АЛИЕВ

"Согласно нашим данным, 57-58% от общего количества покупателей недвижимости в 2012 году приходится на долю молодых поколений, максимальный возраст которых 38-40 лет", - сообщил "Эхо" генеральный директор MBA Consulting Нусрет Ибрагимов. "Другая группа покупателей - это инвесторы. В 2007 -2012 гг. их процентный показатель достигал 20%, сейчас он упал до 12%. Остальные же покупатели - около 30% - это представители среднего поколения. На данный момент доля молодежи в покупке недвижимости растет с каждым годом. Молодые люди покупают недвижимость при помощи ипотеки. По мере роста объема портфеля ипотеки на рынке растет и количество более молодоых покупателей, то есть сейчас мы наблюдаем тенденцию роста объема квартир, купленных молодыми людьми. Например, в 2008 году лишь около 10% покупателей относились к молодому поколению. В 2009 году ипотечный фонд возобновил свою работу, и после этого процентный показатель молодых покупателей начал расти и продолжает расти", - пояснил эксперт.

Между тем в Украине эксперты также разделили покупателей недвижимости на три категории. Начальник отдела продаж ЖК "Виконт" Александр Андзилевич сообщил ИАП "Столичная недвижимость" о том, что на сегодняшний день в Украине жилье покупают в основном три категории покупателей. К первой категории (51% от общего числа), по мнению эксперта, относятся молодые семьи, средний возраст которых 35 лет и которые живут с родителями или арендуют жилье. Эту категорию покупателей интересуют 1-2-комнатные квартиры.

К еще одной категории относятся покупатели, улучшающие жилищные условия, в 36-55 лет. Это семьи с подрастающими или взрослыми детьми. В одной квартире живут представители нескольких поколений, поэтому возникает вопрос о расширении жилплощади или размене квартиры. Хотят купить жилье для своего проживания или для детей. Таких покупателей 37%. К третьей категории относятся инвесторы 40-55 лет (12%). Такие покупатели хотят сохранить свои средства с помощью недвижимости. Ранее сообщалось, что строительная отрасль постепенно возвращается к докризисным показателям.

Напомним, что ранее Н.Ибрагимов сообщил "Эхо" о том, что, даже по линии ипотеки максимальная покупательная способность населения 45-50 тыс. манатов. "В то время как средняя стоимость квартир по столице достигает 80 тыс. манатов". Правда, и продавцы жилья не особенно довольны его стоимостью, говорил Н.Ибрагимов. "Продавцы выставление своих квартир на продажу аргументируют намерением купить более просторную квартиру, решить свои семейные или бизнес-проблемы. При этом они пытаются нас убедить в том, что продают квартиру по цене, которая значительно ниже той, по которой она была приобретена". Касаясь спроса на жилье, Н.Ибрагимов отметил, что больше всего в нем нуждаются молодые семьи. "По операциям купли-продажи, которые у нас регистрируются, примерно 70% приходится на долю молодых семей, 35-38 лет. Остальная часть операций купли-продажи приходится на долю семей среднего возраста. Они уже решили минимальные жилищные проблемы. Но при возможности думают над тем, чтобы расширить свою жилую площадь", - заключил Н.Ибрагимов.

Между тем ранее председатель Центра экономического и социального развития Вугар Байрамов заявил, что, по его оценкам, 90% населения в Азербайджане в случае проведения опроса будут недовольны стоимостью жилья. "Дело в том, что стоимость жилья в Азербайджане значительно выше покупательной способности населения. Стоимость одного квадратного метра в Баку стартует с 500 манатов. Причем речь идет о новостройках". В старых домах стоимость квадратного метра значительно выше. Но даже в новостройках гражданин Азербайджана, получающий среднюю заработную плату, не сможет купить себе один квадратный метр "крыши над головой". По мнению эксперта, по стоимости жилья Баку опережает многие столицы стран Восточной и Центральной Европы.

В этой связи только 10% населения имеет возможность купить себе жилье, считает В.Байрамов. "Исходя из этого, часто один и тот же гражданин имеет несколько квартир в столице".

Касаясь спроса на жилье, эксперт отмечает, что он высокий. "Существующая ипотечная программа не удовлетворяет спрос на жилье. Помимо этого в нашей стране нет программы по социальному жилью. Хотя более половины молодых семей нуждается в жилье".

О качестве строительства, которое осуществляется за счет государственных средств, судить крайне сложно, говорит В.Байрамов. "В Азербайджане за счет государственных денег возводятся дома в основном только для вынужденных переселенцев", - заключил В.Байрамов.

27.02.2013   экономика  

Просмотров: 274

Loading...

другие статьи из рубрики экономика
1 октября 2016
Стоит ли заморозить рост зарплат чиновников?
Азербайджанские эксперты пытаются найти отет на этот вопрос
1 октября 2016
В Азербайджане около 300 тысяч работающих пенсионеров
Эксперт считает, что установленный государством...
1 октября 2016
Налоговой амнистии в Азербайджане не быть
Отечественный эксперт не верит, что в Азербайджане с 2017 будет...
30 сентября 2016
Упростят ли порядок регистрации жилых домов?
Между тем количество самостроек в Баку насчитывается от...
30 сентября 2016
Число бездомных в Азербайджане возросло?
По словам экспертов, в связи со сложной экономической ситуацией...
29 сентября 2016
В стране развивается круглогодичный туризм?
Азербайджан наряду с Арменией вновь оказался в списке недорогих стран...
29 сентября 2016
В Азербайджане необходимо создать зону свободной торговли
По словам эксперта, это привлечет в страну...
29 сентября 2016
Азербайджан готовится к реформам
По словам экспертов, реформы, которые планируется проводить после референдума,...
29 сентября 2016
Когда в Азербайджане появятся "умные города"?
Самый низкий уровень применения интеллектуального управления...
28 сентября 2016
Право на пенсию для священнослужителей в Азербайджане
Для того, чтобы священнослужитель получал пенсию...


реклама

это интересно
Loading...