Общественно-политическая газета
Сейчас в Баку 19:53

главная | хроника | политика | экономика | точка зрения | общество | за рубежом | культура | спорт
медицина | образование | история | простые вещи | телегазета | интервью | турклуб | за горизонтом | люди | очерк | природа

Вредит ли государственная ипотека банкам?

В Азербайджане считают, что нет

26.02.2013   экономика  

Дж.АЛЕКПЕРОВА

"Нельзя сказать, что государственная ипотека вредит банкам. Коммерческая ипотека всегда существовала и будет существовать. Сегодня коммерческая ипотека предполагает процентные ставки в размере 12-14%, а раньше было вообще 16%. После того как ввели государственную ипотеку, коммерческая ипотека снизила свои процентные ставки. Если сравнивать с другими странами СНГ, процентные ставки и максимальные суммы в Азербайджане гораздо ниже. Однако в сравнении с развитыми странами наша страна немного отстает в этой области. Есть надежда, что в будущем, когда экономические показатели в государстве стабилизируются, процентные ставки также снизятся". Об этом заявил "Эхо" генеральный директор MBA Consulting Нусрет Ибрагимов.

По его словам, социальная ипотека предназначена для решения жилищных проблем. Ипотека бывает двух видов - обычной и для молодых семей. Обычная предполагает процентную ставку в размере 8%, а для молодых семей - 4%. Также 4%-ная ставка предоставляется спортсменам, ученым, национальным героям и другим людям, имеющим заслуги перед страной. Безусловно, люди отдают предпочтение государственной ипотеке, поскольку процентная ставка составляет там всего 4-8%, нежели частная в 12-14%. Соответственно коммерческая ипотека предполагает довольно большие взносы и высокие проценты, которые людям невыгодны.

Между тем в Украине считают иначе. Как рассказал ИАП "Столичная недвижимость" начальник управления проектного финансирования "Ощадбанка" Евгений Харлан, надеясь на доступные кредиты, люди забывают о банках. Как только начинается в СМИ информирование о каких-то государственных ипотечных программах, ипотека на условиях банков замирает. "Люди начинают искать какие-то возможности и варианты взять кредит по государственной программе на более выгодных условиях, чем те, что предлагают банки, и прекращают интересоваться ипотечными продуктами банков. Но когда эта ажиотажная волна проходит, возвращаются в банки", - рассказал Евгений Харлан. Напомним, банкиры не берутся прогнозировать, когда ипотечное кредитование в Украине вернется на нормальный уровень.

В свою очередь, как сказал "Эхо" исполнительный директор общественного объединения "Участники имущественного рынка" Рамиль Османов, наш народ больше интересуется социальной ипотекой, она гораздо выгодней. В целом, малоимущим семьям очень сложно взять ипотеку. Согласно закону Азербайджанской Республики "Об ипотеке", человек может взять ипотеку, имея заработную платы в размере 700-800 манатов. Соответственно, для потребителя, нуждающегося в жилье, подобная сумма зарплаты маловероятна.

По его словам, недавно были приняты изменения в программу выдачи ипотеки, однако, к сожалению, существенных улучшений не последовало. "Необходимо переходить от слов к делу, поскольку ипотека - это социальная акция. В нашей стране ипотечные требования, разработанные на основе закона, ставят социальную сторону вопроса на второй план. С этой точки зрения важно повысить объем в данную область, сократить процент от суммы оплаты за ипотеку, также либерализовать в законе ипотечные требования".

26.02.2013   экономика  

Просмотров: 264

Loading...



реклама

это интересно
Loading...