Общественно-политическая газета
Сейчас в Баку 19:24

главная | хроника | политика | экономика | точка зрения | общество | за рубежом | культура | спорт
медицина | образование | история | простые вещи | телегазета | интервью | турклуб | за горизонтом | люди | очерк | природа

В Баку есть более опасные здания, нежели "хрущевки"

Мнения отечественных экспертов относительно необходимости сноса "хрущевок" разделились

23.02.2013   общество  

Дж.АЛЕКПЕРОВА

"В Баку в наиболее плохом состоянии находятся частные 1-2-х этажные дома дворового типа, которые находятся в Кубинке, Алатаве, на Советской и в других частях города. Это физически изношенные дома, которые скоро разрушатся. Поэтому, думаю, первым делом необходимо сносить именно эти здания. Далее можно задуматься о многоэтажных зданиях - "итальянках" и домах французского типа. А уже потом можно будет приступать к сносу "хрущевок". Поскольку вышеперечисленные дома в худшем состоянии, нежели "хрущевки", которые еще продержатся 15-20 лет". Об этом заявил "Эхо" генеральный директор MBA Consulting Нусрет Ибрагимов.

Комментируя информацию о сносе "хрущевок" в Москве, эксперт сказал:"В Москве же ситуация отличается от нашей. Среди всех видов жилья "хрущевки" в худшем состоянии. Они по объему и высоте меньше, чем все остальные, ко всему прочему, довольно устаревшие. Одним словом, не соответствуют никаким параметрам нормального жилья. Московские "хрущевки" находятся в центре города, поэтому инвесторы подняли вопрос сноса панельных пятиэтажных домов, чтобы возвести на их месте многоэтажные здания", - пояснил он. По его словам, в советское время в нашей стране было построено 6500 зданий. Из них 10-11% - "хрущевки", то есть приблизительно 650-700 штук. Порядка 18-20% - "итальянки", а около 40% - дома "ленинградского" типа.

Кстати гворя, в Москве снова забуксовала программа сноса панельных пятиэтажных домов ("хрущевок"). Как пишет газета "РБК daily", причиной, в частности, стали изменения в федеральном и городском законодательствах. По данным издания, в ходе мероприятия в Мосгордуме, посвященного реализации программы сноса домов первого периода индустриального домостроения, было отмечено, что поправки в Земельный кодекс теперь не позволяют мэрии давать землю под строительство стартовых домов для переселения жителей "хрущевок" без конкурса. В итоге часть из 23 инвестконтрактов на реконструкцию кварталов с пятиэтажками расторгнута, часть - в стадии расторжения.

Одновременно в городском законодательстве появилась норма, позволяющая переселять жителей в аналогичное по площади жилье без улучшения условий их проживания. Из-за этого пришлось делать перепроектирование и менять квартирографию домов. Раньше в стартовых домах было 50 процентов "двушек", 25 процентов "однушек" и 25 процентов "трешек". Сейчас требуется как минимум 70 процентов двухкомнатных квартир. По данным департамента градостроительной политики Москвы, по состоянию на январь в столице из 1722 "хрущевок" осталось снести 351 дом общей площадью 1,23 миллиона квадратных метров. То есть программа сноса выполнена на 79,8 процента. За счет городского бюджета планируется снести 216 домов, по инвестиционным контрактам - 135.

Больше всего панельных пятиэтажек осталось на западе российской столицы (96 домов). В Центральном, Южном и Зеленоградском округах программа сноса завершена. "РБК daily" напоминает, что в 2009 году в городе ликвидировали 244 дома, а в 2012 году - лишь 35. В соответствии с городской программой "Жилище", пишет газета, на начало 2013 года в столице должно было остаться 223 "хрущевки". Реализация программы по сносу панельных пятиэтажек в Москве стартовала еще в 1995 году. Первоначально ее планировалось завершить в 2010 году, однако из-за финансовых трудностей сроки окончания неоднократно переносились. Согласно программе "Жилище", все "хрущевки" в городе должны быть ликвидированы к 2015 году. Однако эксперты считают, что законодательные препоны могут передвинуть эти сроки еще на год-два (realty.lenta.ru).

В свою очередь президент Ассоциации независимых архитекторов Земфира Будагова высказалась за снос "хрущевок". "Уже давно нужно было начать процесс сноса панельных "хрущевок". Каменные дома еще можно оставить, бетонные же надо сносить массовым образом, так как они способствуют возникновению ревматизма и сердечно-сосудистых заболеваний. Ко всему прочему, летом в таких домах невозможная жара, а зимой ужасный холод. Некоторые дома можно перепланировать, а вот малоэтажные "хрущевки" в центре города надо снести, и на их месте построить многоэтажные дома", - отметила эксперт.

В свою очередь, как ранее заявлял "Эхо" председатель Союза архитекторов Азербайджана Эльбай Касимзаде: "Сложно говорить о том, когда ожидается снос "хрущевок" в Баку. Для осуществления этого процесса нужны определенные средства и специальная программа. На данный же момент государственной программы по этому плану нет. Понятно, что со временем нужно будет сносить такие здания. Но одна из проблем заключается в том, что людей, которые живут в таких домах, нужно обеспечивать новым жильем. С архитектурной точки зрения эти здания не представляют никакого интереса. Было время, когда "хрущевки" решили в СССР одну из серьезнейших социальных проблем, связанную с обеспечением людей жильем, но на сегодня они уже выполнили эту задачу и отслужили свое. Не могу сказать, насколько с технической точки зрения они пригодны на сегодняшний день, но в большинстве из них системы коммуникации уже не функционируют, не во всех есть отопление, потому что, делая ремонт, люди самовольно отрезают стояки, не задумываясь над тем, что у них есть соседи", - сказал эксперт.

Говоря о ремонте "хрущевок" в столице, Э.Касимзаде отметил, что в Баку ранее осуществлялись такие проекты. "Мы делали подобный проект адаптации, но не каменных домов, а крупнопанельных пятиэтажных домов, которые располагались в 3-м, 5-м и 6-м микрорайонах. Проводились расширение площади здания и реконструкция инженерной инфраструктуры. Но не думаю, что на сегодняшний день Азербайджану нужны такие проекты. Наша страна развивается, и у нас есть средства, с помощью которых мы сможем составить государственную программу и обеспечить людей новым жильем. Для того чтобы не возникало много проблем, мы можем делать этот процесс последовательно, сносить по одному зданию, давать людям гарантийные ордера, обеспечивать их временным жильем. На месте снесенного дома можно построить здание на несколько этажей больше, потом вернуть всех жителей и в оставшиеся квартиры поселить других нуждающихся людей, или продать их коммерческим способом для того чтобы компенсировать средства, вложенные в строительство", - сказал эксперт.

23.02.2013   общество  

Просмотров: 3844

Loading...

другие статьи из рубрики общество
1 октября 2016
Тайны Баку
Памятник Сабиру
1 октября 2016
И снова о религиозных мусульманах в учебных заведениях...
Эксперты задаются вопросом о необходимости...
1 октября 2016
В Азербайджане продается опасная рыба?
По словам эксперта, 60% "свежей рыбы" на внутреннем рынке страны...
1 октября 2016
Как спасти людей от "газовой смерти"?
В Азербайджане предлагают обязать граждан устанавливать в квартирах...
1 октября 2016
Болеть или не болеть
Можно показать свою лояльность к работе, но нужно ли, особенно ценой здоровья?
1 октября 2016
Администрация любого торгового центра должна соблюдать
Эксперт считает, что МЧС с правоохранительными...
1 октября 2016
В Азербайджане продолжают готовить закон "О защите прав пациентов"
Но скажется ли это на сокращении фактов врачебной...
1 октября 2016
Можно ли прописаться на участке без дома?
Отечественный эксперт предлагает упростить законодательства...
1 октября 2016
Стипендия для азербайджанских школьников
По словам экспертов, несмотря на дороговизну отечественного...
1 октября 2016
Завершился V Бакинский международный гуманитарный форум
В декларации констатируется необходимость проведения...
медицина
1 октября 2016
В Азербайджане около 9 тысяч больных туберкулезом
По словам эксперта, к сожалению, у нас в стране до...
1 октября 2016
Бесплатный Wi-Fi для населения Азербайджана появится не скоро
Увы, подобное не по карману правительству...
интервью
1 октября 2016
Настоящий бакинец
На вопросы echo.az отвечает Камилла ШАХБАЗОВА, дочь заслуженного строителя, уникального...
история
1 октября 2016
Спорт в Азербайджане
C древнейших времен до наших дней


реклама

это интересно
Loading...