Общественно-политическая газета
Сейчас в Баку 16:36

главная | хроника | политика | экономика | точка зрения | общество | за рубежом | культура | спорт
медицина | образование | история | простые вещи | телегазета | интервью | турклуб | за горизонтом | люди | очерк | природа

Самостройки все еще ждут своей легализации

Отечественные эксперты считают легализацию просто необходимой

22.02.2013   экономика  

А.ХАЛИЛОВ
  Самостройки все еще ждут своей легализации  

В Баку и его окрестностях число незаконных построек достигает 500 тыс. Несмотря на то, что они являются незаконно построенными, они подключены к коммунальным услугам, за которые жители платят деньги, заявил в беседе с "Эхо" председатель Центра экономического и социального развития Вугар Байрамов. По его мнению, эти дома необходимо легализовать, и при этом было бы целесообразно использовать пример соседней Турции. "В соседней Турции легализацию незаконно построенных домов осуществляют за сравнительно небольшую госпошлину. В Азербайджане, в существующих реалиях, ввиду отсутствия необходимой документации невозможно определить инвентарную стоимость незаконных построек. Это, в свою очередь, приводит к проблемам в вычислении имущественного налога. Исходя из этого, легализация незаконных построек просто необходима. Легализация поднимет на новый уровень отношения между государством и хозяевами незаконных построек", - заключил В.Байрамов.

Сторонником легализации незаконных построек является также депутат, член парламентского комитета по региональной политике Тахир Рзаев. В частности, как он отметил в интервью "Эхо", любое строение должно иметь юридический документ. "Независимо от того, является оно законным или нет. Если построение является незаконным, то оно должно получить документ, в котором говорится о его незаконности. При таком раскладе в случае последствий будет известно, кто несет за это ответственность". В случае, если оно законно построено, то недвижимость тем более должна получить юридический документ, говорит народный избранник.

"Численность построек, не имеющих документации в Азербайджане, исчисляется сотнями тысяч. Порой даже дома, построенные 30-40 лет тому назад, все еще не получили юридического документа. Есть улицы, где живут сотни людей, но у них адреса попросту нет. Ведь гражданин должен знать, где и по какому адресу он проживает".

По мнению депутата, эта сложная проблема имеет решение. "Место, где расположена недвижимость, известно. Время ее строительства также известно. Необходимо провести исследование, и в случае отсутствия проблем построения должны получить надлежащую документацию. Если документация требует дополнительных документов, то профильные организации должны осведомить об этом гражданина. В таком случае гражданин соберет необходимые документы и его дом получит юридический документ".

Если дом не может получить юридический документ, то граждане также должны получить об этом информацию, говорит Т.Рзаев. "Есть случаи, когда дом построен под высоковольтными линиями, над газовыми трубами, близко к железной дороге. В таких случаях граждане должны быть осведомлены о том, что их дом подлежит сносу. В целом в направлении легализации ведется определенная деятельность, но этого недостаточно. Именно поэтому поступают многочисленные обращения граждан. На данный момент профильные органы выступают с предложением сократить число необходимой документации. Согласно предложению, если у граждан несколько документов, то на основе их недвижимость уже может получить документацию. Следует отметить, что у граждан в некоторых случаях есть все необходимые документы, но они все еще не могут получить документы для своего дома. Мы живем в условиях войны. Завтра может быть военная мобилизация. Профильные органы должны знать, откуда необходимо призывать граждан на военную службу. Помимо этого, граждане заключают брак, создают семьи. Все эти вопросы требуют легализации незаконных построек", - заключил Т.Рзаев.

Напомним, что "Эхо" не раз касалось проблемы легализации самостроек. По оценкам генерального директора "MBA consulting" Нусрета Ибрагимова, которые он озвучил в прошлых статьях "Эхо", в районах столицы есть примерно 70 тыс. построек, которые не имеют вообще никаких документов. "А в пригородах Баку примерно 35% частных домов не имеют купчих", - считает Н.Ибрагимов.

В свою очередь, как ранее сообщил "Эхо" исполнительный директор общественного объединения "Участники имущественного рынка" Рамиль Османов, в Азербайджане 600 тыс. самостроек. По его словам, по неофициальным данным, в Баку и на окраинах свыше 30% недвижимости не зарегистрировано. "Правда, официальные данные говорят о 500 тыс. таких объектов", - отмечал эксперт.

Следует отметить, что темы самостроек во время совещания в исполнительной власти города Баку в 2011 году коснулся и президент Азербайджана Ильхам Алиев (Fineko/abc.az). В частности, президент указал, что ему известна проблема с регистрацией домов. "Регистрация должна идти в строгом соответствии с законом, но всем известно, что при этом возникают необоснованные требования, вымогательство взяток, нездоровый интерес. Это реальность. В этой связи мы должны создать прозрачный механизм регистрации прав на жилье, чтобы полностью устранить условия проявления коррупции и взяточничества. В то же время мы не должны создавать условий и для продолжения практики незаконного строительства: если сегодня зарегистрировать все незаконно построенные дома, то уже завтра будут незаконно построены новые дома", - указал И.Алиев.

Вопрос о регистрации домов был поднят главой исполнительной власти города Баку Гаджибалой Абуталыбовым. Последний раз в Баку легализация самовольно построенных домов проводилась в конце 40-х годов XX века. Кроме того, в Баку есть дома, которые считаются незаконными аж с 1929 года. Косвенным образом виной тому - отсутствие в стране механизма получения прав на строительство и регистрацию прав на объект после завершения строительных работ (такой механизм, например, есть в Италии).

22.02.2013   экономика  

Просмотров: 338

Loading...

другие статьи из рубрики экономика
1 октября 2016
Стоит ли заморозить рост зарплат чиновников?
Азербайджанские эксперты пытаются найти отет на этот вопрос
1 октября 2016
В Азербайджане около 300 тысяч работающих пенсионеров
Эксперт считает, что установленный государством...
1 октября 2016
Налоговой амнистии в Азербайджане не быть
Отечественный эксперт не верит, что в Азербайджане с 2017 будет...
30 сентября 2016
Упростят ли порядок регистрации жилых домов?
Между тем количество самостроек в Баку насчитывается от...
30 сентября 2016
Число бездомных в Азербайджане возросло?
По словам экспертов, в связи со сложной экономической ситуацией...
29 сентября 2016
В стране развивается круглогодичный туризм?
Азербайджан наряду с Арменией вновь оказался в списке недорогих стран...
29 сентября 2016
В Азербайджане необходимо создать зону свободной торговли
По словам эксперта, это привлечет в страну...
29 сентября 2016
Азербайджан готовится к реформам
По словам экспертов, реформы, которые планируется проводить после референдума,...
29 сентября 2016
Когда в Азербайджане появятся "умные города"?
Самый низкий уровень применения интеллектуального управления...
28 сентября 2016
Право на пенсию для священнослужителей в Азербайджане
Для того, чтобы священнослужитель получал пенсию...


реклама

это интересно
Loading...