Общественно-политическая газета
Сейчас в Баку 07:34

главная | хроника | политика | экономика | точка зрения | общество | за рубежом | культура | спорт
медицина | образование | история | простые вещи | телегазета | интервью | турклуб | за горизонтом | люди | очерк | природа

Ипотека станет электронной

Это сократит число необходимых для получения ипотеки документов как минимум в два раза и уменьшит так называемый человеческий фактор, уверен эксперт

09.08.2012   экономика  

А.ХАЛИЛОВ
  Ипотека станет электронной  

Во второй половине сентября Азербайджанский ипотечный фонд (АИФ) при Центральном банке Азербайджана (ЦБА) планирует запустить проект "Электронная ипотека", предусматривающий минимизацию человеческого фактора при выдаче ипотечных кредитов. Об этом сообщает Trend со ссылкой на достоверные источники в банковских кругах страны. "В связи с этим фонд готовится запустить портал, к которому будут подключаться уполномоченные организации АИФ, в первую очередь банки, но не исключена возможность и присоединения страховых и оценочных организаций", - сказал источник.

На сегодня уполномоченными банками Ипотечного фонда являются 27 банков. Участниками ипотечного рынка также являются 20 страховых компаний и 13 оценочных организаций. В ближайшее время Ипотечный фонд проведет для представителей банков - уполномоченных организаций тренинги для работы в online - режиме в рамках ипотечного кредитования. "Для регистрации на портале "Электронная ипотека" установлена разовая плата в одну тысячу манатов, - сказали участники рынка. - Банки, имеющие доступ к порталу, будут обрабатывать заявки и размещать их на нем".

По мнению банкиров, внедрение электронной ипотеки будет способствовать увеличению числа уполномоченных организаций АИФ, повысится оперативность выдачи ипотечных кредитов, а также расширится доступ к ипотеке регионов страны. В настоящее время общемировой тенденцией становится не только электронный оборот ипотечных кредитов, но и существование в электронном виде договоров ипотеки (а в некоторых случаях и ипотечных кредитов) как таковых (документов с описанием прав и обязанностей сторон). В частности, такая возможность есть в США, Швеции, Великобритании. В электронной форме создается, подписывается, передается и хранится наиболее важная документация по ипотечному кредиту, и для этого странам важно применение электронной подписи.

Азербайджан с сентября прошлого года запустил электронно-цифровую подпись, и сегодня перед всеми госструктурами поставлена задача по внедрению электронных услуг в рамках своей деятельности. "Главной задачей правительства является обеспечить оперативность и решить проблемы с жильем в регионах Азербайджана, где рынок жилья стремительно растет. Процесс выдачи электронных ипотечных кредитов, в свою очередь, способствует активизации деятельности региональных филиалов банков, увеличению их числа, повышению доходов застройщиков", - считают участники рынка.

Применение электронной ипотеки однозначно приведет к усовершенствованию этого вида кредитования в стране, заявил в беседе с "Эхо" председатель Центра экономического и социального развития Вугар Байрамов. По его мнению, в Азербайджане есть возможности для применения электронной ипотеки. "По сути дела необходимая электронная инфраструктура в стране уже установлена. Применение электронной ипотеки в первую очередь приведет к снижению числа процедур, которые необходимо пройти для получения кредита, что в свою очередь облегчает возможности обращения и является экономией времени",- сказал эксперт. Во-вторых, по словам эксперта, электронная ипотека, может привести к снижению численности необходимых для получения ипотеки документов. "На сегодня для получения ипотеки необходимо 18 документов. По этому показателю, Азербайджан находится в лидирующих позициях во всем мире". Электронная ипотека, сократит число необходимых документов как минимум в два раза, уверен Байрамов. "И, наконец, электронная ипотека может устранить дискриминацию в ее выдаче". В частности, по мнению эксперта, в некоторых уполномоченных банках процесс выдачи кредита сопровождается бюрократическими препятствиями. "Безо всяких причин решение о выдаче кредита задерживается. Электронная система будет нумеровать обращения по дате их предъявления, и уполномоченные банки вынуждены будут их рассматривать строго по порядку поступления. Тем самым появится возможность для быстрого получения ответа на обращение". Принимая во внимание все аспекты вопроса, применение электронной ипотеки в Азербайджане крайне важно, заключил эксперт.

В настоящее время выдача ипотечных кредитов по линии АИФ осуществляется, наряду со столицей, и в Сумгайыте, Гяндже, но сегодня имеется большой спрос в Шеки, Мингячевире, где, кстати, уровень среднемесячного дохода почти приравнивается к уровню зарплаты в Баку. Согласно проведенным исследованиям, фактически получить ипотечный кредит может заемщик с ежемесячным доходом минимум 800 манатов, что почти вдвое выше официальной среднемесячной зарплаты по стране.

В январе-июле по линии АИФ было выдано кредитов на сумму 39,27 млн. манатов, или свыше 49,99 млн. долларов. В июле, по сравнению с июнем, объем выдачи ипотечных кредитов вырос на 13%. Процесс ипотечного кредитования, запущенный в стране с первого марта 2006 года, был приостановлен летом 2007 года из-за нехватки средств. Процесс был возобновлен первого июня 2009 года.

Всего с начала финансирования по линии АИФ - с 2006 года по август 2012 года - было выдано ипотечных кредитов более чем на 384,73 млн. манатов. За январь-июль 2012 года общий объем рефинансирования кредитов, выданных банками ранее, составил 56,78 млн. манатов. За семь месяцев этого года АИФ разместил облигации в объеме 23 млн. манатов. На молодежь и молодые семьи приходятся 72% от общего числа выданных кредитов (41% заемщиков в возрасте 18-29 лет, 31% - 30-35 лет). 28% кредитов приходятся на заемщиков старше 36 лет.

09.08.2012   экономика  

Просмотров: 1006

Loading...

другие статьи из рубрики экономика
1 октября 2016
Стоит ли заморозить рост зарплат чиновников?
Азербайджанские эксперты пытаются найти отет на этот вопрос
1 октября 2016
В Азербайджане около 300 тысяч работающих пенсионеров
Эксперт считает, что установленный государством...
1 октября 2016
Налоговой амнистии в Азербайджане не быть
Отечественный эксперт не верит, что в Азербайджане с 2017 будет...
30 сентября 2016
Упростят ли порядок регистрации жилых домов?
Между тем количество самостроек в Баку насчитывается от...
30 сентября 2016
Число бездомных в Азербайджане возросло?
По словам экспертов, в связи со сложной экономической ситуацией...
29 сентября 2016
В стране развивается круглогодичный туризм?
Азербайджан наряду с Арменией вновь оказался в списке недорогих стран...
29 сентября 2016
В Азербайджане необходимо создать зону свободной торговли
По словам эксперта, это привлечет в страну...
29 сентября 2016
Азербайджан готовится к реформам
По словам экспертов, реформы, которые планируется проводить после референдума,...
29 сентября 2016
Когда в Азербайджане появятся "умные города"?
Самый низкий уровень применения интеллектуального управления...
28 сентября 2016
Право на пенсию для священнослужителей в Азербайджане
Для того, чтобы священнослужитель получал пенсию...


реклама

это интересно
Loading...