Общественно-политическая газета
Сейчас в Баку 06:19

главная | хроника | политика | экономика | точка зрения | общество | за рубежом | культура | спорт
медицина | образование | история | простые вещи | телегазета | интервью | турклуб | за горизонтом | люди | очерк | природа

Объем и количество операций купли-продажи недвижимости повысился,

отмечает независимый эксперт. В свою очередь официальная статистика указывает на рост оборота операций с недвижимостью через нотариальные конторы примерно на 33%

16.11.2011   экономика  

А.ХАЛИЛОВ
  Объем и количество операций купли-продажи недвижимости повысился,  

Объем операций купли-продажи недвижимости увеличился как с точки зрения объема, так и с точки зрения количества. Об этом в интервью "Эхо" заявил генеральный директор MBA consulting Нусрет Ибрагимов. По его мнению, количественный рост обеспечен за счет квартир, которые являются предметом ипотеки. "Согласно нашим оценкам, в первые 10 месяцев этого года, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, количество операций купли продажи недвижимости повысилось на 10%". С другой стороны, как отмечает Н.Ибрагимов, до последнего времени операции купли продажи осуществлялись с помощью наличных денег. "Ввиду того, что на данный момент оплата производится через банки, сложно скрыть операцию от оборота".

Как считает Н.Ибрагимов, 2011 год служил для рынка своего рода годом стабилизации. "В этом году рост цен прогнозируется на уровне 3-4%. За истекшие 10 месяцев общий рост цен на всем рынке составил 2,1%. Что касается квартирного рынка, то с начала года рост составил 4,4%. В следующем году рост цен может несколько опередить показатели за этот год (5-6%)". Помимо этого эксперт предрекает рост объема операций купли-продажи в следующем году.

Между тем на 1 октября оборот операций с недвижимостью через нотариальные конторы составил в Азербайджане 1 млрд. 654 млн. 882 тыс. манатов против 1 млрд. 239 млн. 689,6 тыс. манатов за 9 месяцев 2010 года. Как передает 1news.az со ссылкой на сообщение Центробанка Азербайджана (ЦБА), в частности, объем поступлений от сделок с недвижимостью составил 773 млн. 102 тыс. манатов, что на 32,95% превышает показатель на 1 октября 2010 года (581 млн. 520 тыс. манатов). В свою очередь расходные операции достигли 881 млн. 780 тыс. манатов (+ 33,97%, 658 млн. 170 тыс. манатов соответственно). Как сообщалось ранее, на 1 октября 2011 года кассовый оборот в Азербайджане составил 35 млрд. 431 млн. 712 тыс. манатов при доходных операциях банков на 17 млрд. 213 млн. 982 тыс. манатов (рост на 22,45% по сравнению с аналогичным периодом 2010 года) и расходных на 18 млрд. 217 млн. 730 тыс. манатов (+ 23,55%). Средний ежедневный объем приходных операций составил 63 млн. 055 тыс. манатов, расходных - 66 млн. 732 тыс. манатов, кассовый остаток по приходным и расходным операциям - 222 млн. 008 тыс. манатов (+ 9,6%), денежная эмиссия была равна 1 млрд. 025 млн. 168 тыс. манатов (+ 49,66%), а средняя ежедневная эмиссия - 3 млн. 755 тыс. манатов.

В октябре цены на первичном рынке недвижимости Баку в сравнении с сентябрем понизились. В частности, как считает Н.Ибрагимов, 1 кв. метр жилья в новостройках подешевел за месяц на 1,8% - с 831 до 816 долларов за 1 кв. метр. "По сравнению с началом года цены на данном сегменте рынка недвижимости выросли на 7,1%, а по отношению к началу ноября 2010 года - на 4,9%", - сказал Н.Ибрагимов.

В октябре на 0,4% снизилась средняя стоимость жилья на вторичном рынке. В частности, 1 кв. метр жилья предлагался в среднем за 1,340 против 1,345 долл. в сентябре. С января цены на данном сегменте рынка недвижимости увеличились на 4,4%, а в годовом исчислении - на 4,3%. Кроме того, за прошедший месяц на 0,1% снизились цены на земельные участки - с 20,284 до 20,271 долларов за 1 сотку. За 10 месяцев наблюдался рост цен на уровне 10,3%, за год - 10,7%.

Стоимость 1 кв. метра коммерческой недвижимости выросла в октябре на 6,2% - с 2,711 долларов до 2,880 долларов. При этом за январь-октябрь она снизилась на 13,6%, в годовом исчислении - на 11,7%.

Аренда квартир подешевела в октябре всего на 0,7%. Так, если в сентябре квартиры в среднем предлагались за 13,9 долларов за 1 кв. метр, то на начало ноября стоимость аренды снизилась до 13,8 долларов за 1 кв. метр. С начала года отмечено 1,1%-ное, за 12 месяцев - 2,2%-ное снижение цен.

При этом аренда коммерческих объектов подорожала за октябрь на 1,9% (20,5 долларов за 1 кв. метр против 20,1 долларов за 1 кв. метр в сентябре). В течение 10 месяцев цены на аренду данных помещений снизились на 0,5%, а по отношению к аналогичному периоду прошлого года - на 2,8%. "В целом по рынку недвижимости в октябре в сравнении с сентябрем цены выросли на 0,9%. С начала года они увеличились на 2,1% и также на 2,1% - в годовом исчислении", - сказал эксперт.

Примерно схожего мнения касательно роста оборота операций купли-продажи придерживается исполнительный директор общественного объединения "Участники имущественного рынка" Рамиль Османов. По его мнению, рост оборота операций с недвижимостью с одной стороны связан с ипотечным кредитованием. С другой стороны, как отмечает Р.Османов, в стране идет активная борьба с коррупцией. "Что в определенной степени влияет на рост оборота операций с недвижимостью". Как считает Р.Османов, других факторов, повлиявших на рост оборота, нет. По прогнозу Р.Османова, серьезных продвижений на рынке в ближайшее время не ожидается. "Каких-либо причин, которые могут породить рост активности на рынке, не наблюдается. Застойная ситуация будет отмечаться еще в первом квартале следующего года". В дальнейшем, как считает Р.Османов, ситуация будет зависеть от ипотечного кредитования. "В случае повышения объема ипотеки уровень активности на рынке также может повыситься", - заключил Р.Османов.

16.11.2011   экономика  

Просмотров: 94

Loading...

другие статьи из рубрики экономика
1 октября 2016
Стоит ли заморозить рост зарплат чиновников?
Азербайджанские эксперты пытаются найти отет на этот вопрос
1 октября 2016
В Азербайджане около 300 тысяч работающих пенсионеров
Эксперт считает, что установленный государством...
1 октября 2016
Налоговой амнистии в Азербайджане не быть
Отечественный эксперт не верит, что в Азербайджане с 2017 будет...
30 сентября 2016
Упростят ли порядок регистрации жилых домов?
Между тем количество самостроек в Баку насчитывается от...
30 сентября 2016
Число бездомных в Азербайджане возросло?
По словам экспертов, в связи со сложной экономической ситуацией...
29 сентября 2016
В стране развивается круглогодичный туризм?
Азербайджан наряду с Арменией вновь оказался в списке недорогих стран...
29 сентября 2016
В Азербайджане необходимо создать зону свободной торговли
По словам эксперта, это привлечет в страну...
29 сентября 2016
Азербайджан готовится к реформам
По словам экспертов, реформы, которые планируется проводить после референдума,...
29 сентября 2016
Когда в Азербайджане появятся "умные города"?
Самый низкий уровень применения интеллектуального управления...
28 сентября 2016
Право на пенсию для священнослужителей в Азербайджане
Для того, чтобы священнослужитель получал пенсию...


реклама

это интересно
Loading...