Общественно-политическая газета
Сейчас в Баку 02:12

главная | политика | экономика | точка зрения | общество | за рубежом | культура | спорт
медицина | образование | история | простые вещи | телегазета | интервью | турклуб | за горизонтом | люди | очерк | природа

Названа дата окончания срока эксплуатации панельных многоэтажек

В подобных зданиях живут свыше 360 тысяч семей. Эксперты отмечают, что продолжение эксплуатации этих домов представляет угрозу для жизни горожан

01.11.2011   общество  

Дж.ХАЛИЛ, Н.АБАСОВ
  Названа дата окончания срока эксплуатации панельных многоэтажек  

Свыше 360 тысяч семей в Азербайджане живут в многоэтажных зданиях, срок эксплуатации которых уже истек или скоро истекает. Как сообщает "Эхо" со ссылкой на Государственный комитет по статистике (ГКС), начиная с 1995 года, ежегодно число многоэтажных жилых зданий в стране увеличивается на 0,7%. Таким образом, за последние 40 лет построено только 28% нынешнего многоэтажного фонда (пять и более этажей). Таким образом, по неофициальным оценкам, примерно 5,1 тыс. зданий в стране построены 40 лет назад, поэтому срок их эксплуатации истекает. В то время как всего в стране 7,1 тыс. многоэтажных зданий, в каждом из которых в среднем 72 квартиры. Между тем, украинские эксперты назвали дату окончания срока эксплуатации панельных многоэтажек. По их данным, начиная с 2020 года такие дома "будут падать просто от ветра".

Как отметил в беседе с "Эхо" заместитель председателя общественного объединения "Содействие экономическим инициативам" Ровшан Агаев, срок эксплуатации значительной части столичных многоэтажных зданий, большинство из которых было построено в 60-70-х годах и рассчитано на эксплуатацию в период 40-45 лет, истекает или истек. И сохранение этих жилых зданий в эксплуатации представляет угрозу для горожан.

Однако, по его словам, отсутствие открытой для общественности официальной статистики о зданиях затрудняет создание полной картины ситуации. "В любом случае в мировой практике есть такой показатель, как коэффициент обновления жилого фонда, суть которого заключается в удельном весе жилищного фонда, который должен обновляться в течение года". То есть старое жилье, срок эксплуатации которого истек, должно заменяться новым. "Помимо этого с учетом темпов роста населения жилищный фонд должен увеличиваться". Все эти моменты, по оценкам Агаева, должны найти отражение в государственной программе по обновлению жилищного фонда. "Такой целевой документ должен был появиться еще до начала применения ипотечной программы". По его словам, целевой документ должен классифицировать население по отдельным категориям и определить отдельные фокусные группы (целевые группы), к каждой из которых необходимо применять подходящий инструментарий для разрешения квартирного вопроса.

Р.Агаев добавил, что часть нового жилого фонда необходимо на безвозмездной основе предоставлять наиболее нуждающимся группам (ныне подобное применяется, в частности, по отношению к ветеранам карабахской войны и семьям шехидов). С другой стороны, в более широком формате должна применяться социальная ипотечная программа. "Причем данная политика должна быть скоординирована с политикой доходов и соцобеспечения". Правда, к сожалению, определенные круги не позволяют эффективно применять данную политику.

Тем не менее, по словам Р.Агаева, вопрос срока эксплуатации жилого здания весьма важная тема, которая непосредственно связана с безопасностью населения. "Последствия могут быть очень серьезными". В связи с этим правительству необходимо ежегодно отчитываться перед Милли меджлисом о жилищной политике, ситуации с жилищным обеспечением в стране. По его оценке, если парламент поднимет вопрос усиления контроля над состоянием жилого фонда в стране, ситуацию, возможно, удастся исправить. Ведь проблем здесь немало.

Параллельно правительству также важно внести в отчет перед парламентом данные о состоянии жилых зданий в стране, сколько из них отжило свое, сколько отремонтировано. В этом случае может начаться общественное обсуждение этих вопросов. Сейчас же в этой сфере решения принимаются скрытно. В итоге после косметической облицовки подобных зданий, в частности французских панельных домов, многие думают, что проблема уже решена.

"Процесс принятия решения, тем более по вопросу жилищной политики, требует профессионального подхода, контроля, чтобы некий чиновник с корыстной целью не расходовал бюджетные средства на облицовку здания, которое отжило свое".

В любом случае, как добавил эксперт, в советское время в плане дизайна, возможно, жилые здания строили далеко не по европейским стандартам, однако все же возводили дома качественно. "В советское время практиковали сильный контроль над соблюдением нормативов и стандартов строительства, даже по причине малейшей оплошности предусматривалась уголовная ответственность". Поэтому если в советское время тому или зданию срок эксплуатации предусмотрели на 40 или 50 лет, то так оно и есть".

Тем временем в других странах СНГ также остро стоит вопрос истечения срока эксплуатации панельных домов. Точную дату, как уже отмечалось выше, назвали в Украине: 50-летний срок эксплуатации панельных домов, построенных в 70-е годы прошлого столетия, истечет в 20-х годах этого столетия. Вывод такого жилья из эксплуатации создаст дополнительный спрос на новое жилье в объеме минимум 8 млн. кв. метров ежегодно, прогнозирует генеральный директор компании "Т. М. М." - ООО (Киев) Николай Толмачев. "Такие дома сами складываются от малейшего взрыва газа. В 2020 году они будут падать просто от ветра", - сказал он. По его словам, в 2011 году в Украине объем строительства жилья составит около 4 млн. кв. м и, учитывая оживление на рынке первичного жилья, в последующие годы может вырасти примерно до 5 млн. кв. м в год. Толмачев считает стабильной ценовую ситуацию на рынке первичного жилья. Значительного роста цен на жилье, по его мнению, также в ближайшее время не предвидится по причине снижения платежеспособности граждан и, как следствие, спроса и отсутствия доступной ипотеки. В то же время он прогнозирует, что "тенденция к удорожанию хорошего жилья неизбежна" (SV Development).

01.11.2011   общество  

Просмотров: 118

Loading...



реклама

это интересно
Loading...