Общественно-политическая газета
Сейчас в Баку 17:47

главная | хроника | политика | экономика | точка зрения | общество | за рубежом | культура | спорт
медицина | образование | история | простые вещи | телегазета | интервью | турклуб | за горизонтом | люди | очерк | природа

С соседями нужно жить дружно

Тем не менее в России готовят поправки в Гражданский кодекс для наказания тех, кто забывает об этом

20.10.2011   политика  

Дж. АЛЕКПЕРОВА

"Нет необходимости для принятия отдельного закона, касающегося отношения соседей друг к другу. Можно просто внести поправки в действующий Гражданский кодекс. В принципе, данный документ нуждается в обновлении, так как еще в момент принятия содержал достаточно погрешностей", - считает юрист Фуад Агаев.

Между тем проект поправок в Гражданский кодекс РФ, который сейчас широко обсуждается, предлагает прописать, что можно и чего нельзя делать человеку, живущему по соседству. Если в двух словах: нельзя мешать жить тому, кто обитает рядом. Мало того, надо заботиться о его удобстве. Сегодня, как показывает жизнь, соседи часто не желают понимать друг друга, дело между ними доходит чуть ли не до войны (rg.ru).

Теперь Гражданский кодекс даст четкий ответ: соседям надо жить дружно. Если предложенные поправки пройдут, закон будет четко регламентировать права и обязанности добрососедской жизни. Закрывать единственный проход соседу будет строго запрещено. "Бросать тень" на соседа возбраняется. Если постройки загораживают на другом участке солнце, суд может "приговорить" постройку к сносу".

Если кто-то думает, что на личной территории может делать что хочет, он ошибается. Человек на своей земле хозяин, но никак не самодур. "Собственник земельного участка обязан, если соглашением с собственником (владельцем) соседнего земельного участка не предусмотрено иное: не возводить здания или сооружения, в отношении которых очевидно, что их существование или использование будет иметь следствием недопустимое воздействие на соседний земельный участок..." - записано в законопроекте.

"Недопустимое воздействие" - это как раз, когда соседу ни пройти, ни проехать. В документе четко сказано, что хозяин обязан снести сооружение, мешающее жить соседу. Не согласен? Суд заставит. Нельзя также углублять свой земельный участок таким образом, что грунт соседнего участка лишится опоры.

Нередко, казалось бы, простые вопросы становятся невероятно сложными в отношениях между людьми. Достаточно взять судебные дела - выборочно, практически за любое время, чтобы найти приговоры со следами подобных проблем. Теперь есть надежда, что в перспективе поправки в Гражданский кодекс заставят людей договариваться. Без драк и крови.

В частности, в документе появляется отдельная глава - "сервитут". Это ограничения, которые можно наложить на хозяина. Допустим, открыть проход для соседей, которым иначе никуда не деться - это типичный сервитут. Он и сегодня записан в Гражданском кодексе. Предлагаемые поправки детально прописывают, как и о чем можно договариваться. Например, вводится специальный сервитут перемещения, предусматривающий право прохода или проезда для соседей. Если ваш забор закрывает другим дорогу, будьте любезны держать свои ворота открытыми.

Отдельной статьей прописан сервитут мелиорации. Согласно предлагаемым поправкам, соседи могут сесть за стол переговоров и заключить соглашение. Не хватает знаний, можно пригласить юриста, скажем, адвоката или нотариуса. В крайнем случае остается суд.

Пропуск на чужую территории могут выписывать и с другими целями: строительными, для коммунальных работ и так далее. Хозяин не вправе мешать, но в некоторых случаях он может требовать плату.

Правда, здесь есть тонкий момент. Как сказано в законопроекте, тот, кто пользуется чужой землей, обязан вносить плату за сервитут. Но если соседские проблемы не связаны с предпринимательством, договором может быть предусмотрено, что сервитут является безвозмездным.

По словам Агаева, на практике он не занимается выяснением отношений между соседями, но к нему как к адвокату ранее обращались и сейчас обращаются с подобными жалобами. "Такие проблемы в нашей стране также встречаются нередко. В принципе, их решение отрегулировано в Гражданском кодексе АР, но не всегда хватает ясности и четкости формулировок. Все это из-за того, что данный кодекс был составлен недостаточно профессионально", - пояснил он "Эхо".

В свою очередь, как сообщила "Эхо" заместитель председателя комитета по международным отношениям и межпарламентским связям, депутат Милли меджлиса Севиндж Фаталиева, в нашей стране традиционно соседские отношения отличались особой близостью. Неслучайно именно у нас и появилась пословица: "Близкий сосед лучше дальнего родственника". Также примеров подобному отношению в Азербайджане масса. "И мнение или благословение соседа на любое действие, так или иначе затрагивающее его интересы, у нас в стране считается неписаным законом. И после этого стоит задуматься, нужны ли Азербайджану подобные поправки в Гражданский кодекс? Лично я считаю, что в этом нет необходимости", - заключила она.

20.10.2011   политика  

Просмотров: 56

Loading...

другие статьи из рубрики политика
1 октября 2016
Ситуация вокруг карабахского конфликта демонстрирует
На вопросы echo.az отвечает исполнительный директор...
1 октября 2016
Карен Мирзоян путешествует по "глобусу Армении"
И призывает к "признанию Карабаха"
1 октября 2016
Нет необходимости создавать новые формулы урегулирования конфликта
МИД Азербайджана ответил на заявление...
30 сентября 2016
Обстановка на границах СНГ далека от стабильности
Об этом заявил заместитель министра обороны РФ на заседании...
30 сентября 2016
"Современные медиа: создание иллюзий или отражение реальности?"
В Сочи завершил свою работу форум, в...
30 сентября 2016
Президент Ильхам Алиев: "В мире есть несколько очагов мультикультурализма, Азербайджан является одним...
29 сентября 2016
Игра в "стрелялки" и реальная политика
К чему может привести "оружейная эйфория" в Ереване?
29 сентября 2016
Ильхам Алиев: "Борьба с терроризмом должна носить глобальный характер"
По словам главы государства без сотрудничества,...
29 сентября 2016
США признают итоги референдума
А Евросоюз призвал официальный Баку учесть замечания Венецианской комиссии
28 сентября 2016
Референдум в Азербайджане состоялся
По данным Центризбиркома, явка составила 69,7%, проголосовали 3 млн....


реклама

это интересно
Loading...