Общественно-политическая газета
Сейчас в Баку 00:40

главная | политика | экономика | точка зрения | общество | за рубежом | культура | спорт
медицина | образование | история | простые вещи | телегазета | интервью | турклуб | за горизонтом | люди | очерк | природа

Как определять объем компенсаций во время госзакупок для госнужд?

К общей площади, на основе которой определяется стоимость, по мнению независимого эксперта, следует также добавлять и большие веранды

15.10.2011   экономика  

А.ХАЛИЛОВ, Н.АБАСОВ

На данный момент, за исключением балкона, общая площадь учитывается в объеме компенсаций во время госзакупок для государственных нужд, заявил в беседе с "Эхо" генеральный директор MBA Consulting Нусрет Ибрагимов. По его словам, в общей площади недвижимости существуют три понятия: общая площадь, вспомогательная площадь и жилая площадь. "К общей площади относится практически все, кроме балкона. К жилой площади относится только площадь комнат. К вспомогательной площади относятся кухня, коридор, площадь шкафов, в некоторых случаях к вспомогательной площади также относятся подвал и мансарда". В частности, в случае, когда высота подвала выше 2,6 м, то он также относится к общей площади, отмечает Н.Ибрагимов. " Если мансарда пригодна для использования, то она также относится к общей площади". Помимо этого, по мнению эксперта, к общей площади следует также добавлять веранды, площадь которых достигает 30 кв.м. "Понятно, что есть настолько маленькие веранды, что там можно в самом лучшем случае покурить. Но в некоторых случаях площадь веранды достигает 30 кв.м. Такие веранды также следует добавлять к общей площади", - считает Н.Ибрагимов.

Помимо этого Н.Ибрагимов также коснулся тематики незаконных пристроек. Как отмечает Н.Ибрагимов, примерно 90% жилого фонда в Азербайджане отличается от предусмотренной в проекте. "С этой ситуацией следует смириться, а пристройки зарегистрировать. В случае, конечно, если они не перечат правилам градостроительства и безопасности. В будущем, для того чтобы не допускать такого рода явлений, следует ужесточить контроль и облегчить правила контроля", - считает Н.Ибрагимов. Вместе с тем, по его мнению, необходимо облегчить регистрацию, для того чтобы в будущем не было случаев незаконных пристроек. Проблема, по мнению эксперта, заключается в том, что процедура регистрации достаточно сложная. "Что в конечном итоге вынуждает граждан обходить закон".

Между тем в Украине принят закон об определении жилой и общей площади недвижимости. Проект закона №8203 от 04.03.2011 г., инициированный фракциями ПР, БЮТБ и Народной партии, поддержали 296 народных депутатов. Так, проектом предлагается дополнить статью 6 Жилищного кодекса Украинской ССР положениями, согласно которым площадь объекта жилой недвижимости определяется как суммарная площадь жилых комнат, а общая площадь объекта жилой недвижимости - как суммарная площадь жилых комнат и подсобных помещений с учетом лоджий, балконов, веранд и террас. Кроме того, предлагается к жилой площади объекта недвижимости не относить площадь помещений, предназначенных для гигиенических или хозяйственно-бытовых нужд граждан (ванна, туалет, душевая, помещение для стирки, кухня, кладовая, прихожая, внутриквартирный холл, коридор, встроенный шкаф т.п.).

15.10.2011   экономика  

Просмотров: 71

Loading...



реклама

это интересно
Loading...